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2020-11-21 采集侠 网络整理
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尽管缺乏价值,第七巡回法院允许无追索权有担保贷款人主张缺陷索赔

安德烈·萨维德拉在其面前的第一印象问题上撰稿,第七巡回上诉法院在B.R.Brookfield Commons No.1举行,破产法第1111(b)条的明文规定允许无追索权的欠担保贷款人选择其债权的不足部分作为对债务人的追索权。此外,即使争议中的担保财产没有价值法院认为该债权不能被驳回。在作出判决时,第七巡回法院将其他破产法院先前的先例视为裁决不当。Brookfield Commons的事实对于那些熟悉单一资产房地产破产的人来说并不罕见。在破产之前,国家公证处,债务人对其主要资产一个商业购物中心进行了两次抵押贷款。第二次抵押贷款是无追索权的,也就是说,户口本公证,在破产之外,第二抵押权人在止赎或出售情况下的追偿将仅限于抵押担保物的收益。换句话说,如果任何债务在抵押物处置后仍未清偿,广州公证处电话,贷款人将被禁止就此类金额向债务人追索差额索赔。作为第11章重组计划的一部分,债务人提议保留购物中心的所有权。对财产的司法估价确定其评估价值将低于第一笔抵押贷款的金额。因此,著作权登记公告,第二抵押权人的债权"完全由不动产的任何权益担保"。债务人辩称,由于该债权是由不动产的任何价值担保的,因此应当不予批准。然而,第二抵押权人的受让人辩称,《破产法》第1111(b)(1)(A)条允许其处理其无追索权就好像它有追索权一样提出索赔,要求对债务的全部金额给予无担保缺陷索赔。法院以第1111(b)(1)(A)节的措辞开始分析,该节在相关部分规定,"以遗产财产留置权担保的"债权应被允许或不允许,"如同该债权的持有人因该债权而对债务人有追索权,法院认为"适用该法令的唯一先决条件"是,有关的债权须由对遗产财产的留置权加以担保,著作方式,因为法令没有规定债权必须由任何价值的财产担保(或债权人必须有一个允许的担保)根据《破产法》第506(a)条确定的债权,第七巡回法院裁定"担保物的价值"是"无形的",第二抵押权人可以主张其不足债权。虽然法院认为法定语言是明确的,因为下级法院对其规定有一些不同的解释,第七巡回法院也查阅了第1111(b)节的立法历史,虽然立法历史没有就这一问题提供明确的指导,法院的理由是,它支持这样的结论,即允许无追索权的有担保贷款人在破产中享有追索权,特别是在债务人打算保留其财产作为其重组计划的一部分的情况下,在"保护债务人和公平对待债权人"之间达成了适当的平衡,法院指出,在通过第1111(b)节之前,债务人本可以在担保不足的债权人的费用下享受"意外收获",因为债务人可以保留财产,但却使债权人得不到全额偿还贷款或丧失止赎权,最高法院明确表示,在这个问题上,任何与布鲁克菲尔德下议院的裁决相反的先例既没有说服力,也没有控制力。因此,通过Brookfield Commons,第七巡回法院明确表示,第1111(b)条的明确含义允许破产中的无追索权债权人选择追索权,而不管其在第506(a)条下的担保债权价值如何。对债务人来说是坏消息,但对有担保贷款人是好消息。